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乐视14亿叫卖总部大楼 中介:很难脱手

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罗晨
2017-12-06 10:35
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[摘要] 久久等不到贾跃亭回国的乐视,似乎终于走上了变卖物业资产以换取资金的“末路”。

昨天,记者从房地产市场获悉,乐视已委托北京的多家中介公司出售位于东四环的总部大楼——乐视大厦,报价14亿元。物业被认为是乐视剩余的为数不多的有价值的资产,可即便这样,多家公司都向记者透露卖楼难度巨大。

14亿元挂盘总部大楼

“朝阳公园桥东,乐视大厦整栋大楼出售,面积2万平方米,售价14亿元,看房随时!”昨天,多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的消息。随后,经纪人向记者证实,这栋正是乐视总部大楼。“楼里好像还有人办公,但房源确实委托给几家中介公司挂出来了。”一位了解内情的门店店长告诉记者。

位于东四环的乐视大厦,原名宏城鑫泰大厦。2013年,蒙眼狂奔的乐视随着业务的发展,原有办公大楼已无法容纳员工人数,遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦。2014年,乐视买下宏城鑫泰大厦,更名为乐视大厦,成为乐视集团的总部大楼,隶属于乐视控股的资产。

“尽管总部大楼的产权不在乐视网,但通过整栋出售的行为可以看出,乐视的资金链条依然很紧张。”一位人士告诉记者,物业资产已经是乐视剩余的为数不多、易于脱手的资产了。

乐视大厦曾被抵押

虽然是北京核心地段商业楼宇,但在记者采访中,所有地产圈人士对乐视大厦脱手都很悲观。“大家都知道,乐视大厦处于抵押之中,乐视又有债务纠纷,这对买家来说犹如一个烫手山芋。”一位店长这样告诉记者。

今年4月份,易到创始人周航怒斥乐视,称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押,以易到为主体,获得了一笔14亿元的联合贷款。周航的这一言论,将易到推入舆论旋涡,也将乐视大厦的金融操作公之于世。

对照周航的表述,此次14亿元的报价,和当年的贷款额度一致。“这么大额的标的,谁想当买家都得先搞明白深藏于内的债务纠纷。”中介公司表示,目前乐视只是委托代理,还没有进行房源核验,“目前还不知道谁是真正做主的人。”

债权人可要求财产保全

处于抵押中的资产,购买起来究竟有何风险?记者就此咨询了房地产业内人士。“如果只是单纯抵押没有债务纠纷,其实只要办理解抵押即可,但乐视是深处债务旋涡的。”资深人士告诉记者,乐视欠债多,债权人有权要求财产保全,也许在乐视卖楼的同时,法律程序已经走在前面,那就很可能出现过户之前资产被法院查封的风险。“也许,对乐视来说,最可能的还是走司法拍卖途径。”

入夜时分的乐视大厦,仍旧有员工在楼里办公。乐视大厦售卖的消息令他们本就紧张的神经又绷紧了一些。也许,不知哪一天,大厦就不再属于乐视。

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